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イベント情報
見学会
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「おうちキャンプを楽しめる家」
完成見学会を開催中です【高槻市】閑静な住宅街に調和しながらも、特徴的な屋根形状が際立つ、町のシンボルとなるような外観。広いお庭のある開放的な空間＆プライバシーは確保した、心地よく家族の時間を過ごせるお家です。
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アトリエ建築家が提案する
ホテルライクな暮らし
CONCEPT
Point
建築家と決めたコンセプトは、
「大人かっこいいホテルライクな家」。
高級ホテルに訪れた時のような、
非日常なワクワクを感じながらも
住まいとしてくつろげることを大切にしています。
開放的な大空間でありながら、
ミニマルで機能的な生活をデザインした
「ずっと飽きない、シンプルだけど特別な暮らし」。
是非こだわりの住み心地をご体感ください。- # 非日常感
- # ホテルスタイル
- # シンプルに暮らす
- # コンパクト動線
- # 建築家住宅
- # 高断熱高気密
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POINT01. 開放感のあるLDK 勾配天井の気持ちいい空間 2Fリビングは天井が高く垂直方向に視線が広がり、伸び伸びと開放感が感じられます。キッチン裏には広いパントリーがあり収納もたっぷり、見える部分はスッキリと。木のぬくもりの温かな雰囲気のある空間に仕上がりました。
POINT02. 緑のある暮らし 日常に緑の癒しを 東側に1坪の中庭を配置して、光と緑を感じられるスペースに。1階のワークスペースや2階のLDKからも、心地よい自然が感じられます。昼と夜、どちらも魅力ある表情が楽しめるのもポイント。
POINT03. 朝ラク出勤動線 朝の動線を集約 朝起きたらシャワーを浴びて洗面台で髪を乾かし、そのままウォークインクローゼットで衣服を纏って仕事へ。 30分で家を出られる時短動線で、シャキっとオンオフの切替ができます。
POINT04. ホテルライクに過ごす 1Fはシンプルな寝室を中心に 旅行が趣味だと言う施主様へ、ホテルスタイルの間取りをご提案。 1Fは寝室をメインルームとしたことで、メリハリあるスッキリとした空間に仕上がりました。
PHOTO GALLERY
ABOUT US
ゼルコバデザインの家づくり
01デザイン建築家デザイナーズ住宅建築家と建てる家をもっと手軽に皆様の思い描く「豊かで楽しい暮らし」をデザインするのは、全国の第一線で活躍するアトリエ建築家。デザインだけではなく、性能・コストのコントロールまで熟知した住宅設計のプロが、センスを遺憾無く発揮します。暮らし方を
デザイン
する 住み心地を
デザイン
する感性を
デザイン
する
02プランオリジナルの家づくりライフスタイルに沿った間取り家族の好みやライフスタイルに合わせた、オリジナルのデザインと間取りをご提案。何気ない会話の中から住む人のライフスタイルを感じ取り、本当に望む暮らしを見抜いて丁寧に設計に落とし込んでいきます。建築家による
暮らしの
アイデア 家づくりに
真摯に
向き合う
03性能高断熱高気密住宅1年中過ごしやすい家ゼルコバデザインでは独自の断熱材の採用等の工夫によって、四季を通じて快適で省エネな家をご提供。また、北国基準の高気密性能が標準仕様。隙間をなくして温度差の少ない家を実現するほか、結露を抑えて家を長持ちさせます。HEAT20
G2グレード 北国基準の
気密性能
LOCATION
物件情報
建築家 木内浩二(words worth craft) 敷地面積 33.07坪 延床面積 29.55坪 Ua値（断熱性能） 0.46W/㎡k C値（気密性能） 0.49c㎡/㎡ 耐震性能 等級３ 建築価格 ご来場頂いたお客様に公開しております
■所在地 大阪府高槻市松が丘１−１−７
■お車でお越しの方 オープンハウス駐車場をご利用下さい。
■電車でお越しの方 JR高槻駅へスタッフが送迎します。(詳細は予約申し込み後にご案内)
今ならご来場頂いた【先着3組様】へ！
※弊社に初めてご来場頂く方に限ります。
CONTACT
お問い合せ＊完全予約制での公開となります。
勉強会
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「後悔しないための
賢い家づくり勉強会」YOUTUBEでは話せない、まだまだ深い建築業界
外部講師による勉強会、
たった2時間で家づくりの
物差しを得る！Point
■住宅メーカー各社の性能値が同じ場合でも、なぜ、各社金額がバラバラなのか。
■家事動線を読み、パッシブ設計ができる優秀な建築士は◯◯をしません。
■間違いだらけの土地探し、賢く探すには。。
■断熱材のグラスウール、吹き付けウレタンは本当にダメなのか。
Information
■日程：第1・第3土曜日・日曜日
■場所：高槻モデルハウス
（高槻市松が丘1-1-7)
■定員３組様📞 0120-919-954
まずは「勉強会に参加したい」とお電話ください
フォームからのご予約はコチラ例えばこんなことをお伝えします！
ご参加者の口コミ・レビュー
アクセス
完全予約制
▼ご予約申込はこちらから▼ -
60分で学ぶ！
注文住宅の資金勉強会予算の決め方、
注文住宅の相場、
年収ごとの
平均予算目安を学ぶ。Information
■日程：第1第3土曜日・日曜日
■場所：高槻ショールーム
( 高槻市奈佐原4-10-17）
■事前予約制
📞 0120-919-954
まずは「勉強会に参加したい」とお電話ください
住宅購入者の７割が感じている不安は「お金のこと」
住宅購入後に不安に思うことの約7割は「お金」のことです。
多くの方が目に見えづらい将来的な出費に不安を感じています。
家づくりでお金の失敗をしないためには、「将来を見据えた住宅資金計画」が必要です。家を建てる前に必ず知っておきたい住宅資金チェックリスト
- 頭金はいくら貯める？年収に対するローン返済額は？
- 何歳まで賃貸に住むべき？正しい住宅購入時期
- ローンだけじゃない！隠れ費用を含めた本当の予算
- 知っていると月々の支払いが激減！お得な家の建て方
- 老後に備える。定年時のローン残債額や貯蓄はいくら？
全ての項目にチェックがつかないまま、家を建てるのは危険です。
60分で学べる！
注文住宅資金勉強会」「銀行や保険会社でファイナンシャルプランをしてもらったから大丈夫！？」
いえいえ！住宅に特化したファイナンスの勉強が必要です。
安心して購入できるように、知識をアップデートしましょう。
勉強会の内容の一部ですが、以下のようなことをお伝えしています。- 賃貸の支払いってもったいないの？住宅購入の適正な時期
- その予算で将来は大丈夫？後悔しない住宅購入予算の決め方
- お金の知識をつけて、金利や返済方法の選び方を知ろう
- 【2023年度最新版】活用できる補助金情報/li>
- お子様の教育費はいくら？ライフプランをたてる方法
- 60歳時のローン残債と老後資金の考え方
事前予約制
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個別相談
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不動産✖️建築マイスター
の無料相談会「いくらで建てられるのかな？」
「何から始めたらいいのかな？」家づくりを考え始めたら、まず気軽に聞けて相談できる無料相談会にご参加ください。
みなさん家づくりの最初は「何を質問していいのかさえわからない」
とおっしゃいます。
お茶を飲みに来たぐらいの、お気軽な気持ちでＯＫです！
不動産仲介・注文建築の経験が10年以上のスタッフ達がご家族の暮らしをヒアリングしながら、
家づくりのアドバイスをさせていただきます。Information
■日程：ほぼ毎日開催(火・水曜日定休)
■場所：高槻モデルハウス
( 高槻市松が丘1-1-7）
■託児あり
📞 0120-919-954
まずは「無料相談会に行きたいのですが・・」とお電話ください
受付時間：10:00~18:00こんな疑問・質問を抱えていませんか？
Access
高槻モデルハウス
(高槻市松が丘1-1-7)
ご予約受付中！(火・水曜定休)
ご来場予約は下記フォームより。 -
住み替え攻略相談会創業45年、不動産のプロが
行うマンション・戸建ての
買い替え相談会。多くの事例・経験を活かし、
必要な知識と成功までの
ロードマップをお伝えします。開催日時・場所（JR高槻駅 送迎有り）
■土曜日・日曜日限定（※完全予約制）
■高槻ショールーム（奈佐原4-10-17)
■託児あり
📞 0120-919-954
まずはお電話で問い合わせ！- 「買い替えは難しそう」
- 「希望地域に土地はある？相場は？」
- 「売ると利益が出る、税金は？」
買い替えは難しいと思って諦めていませんか？
実は意外と簡単！お得な事が多い買い替えの攻略法をお伝えします。
タイミングはまだ先でも知識としてもっておくのが吉。住まいの買い替えは今の自宅の売却と新居の計画を順序よく立てて進めることが大切です。
しかし、今の自宅の売却を不動産会社と相談しながら、新居の計画はいくつもの住宅会社に相談しながら進めるのは、連携が難しくなってしまい、住み替えを諦めてしまう人も少なくありません。
Zelkova Designでは住まいの買い替えを、自宅の売却から土地探し、新居の建築まで全てワンストップでサポートさせて頂きます。
ご自宅の査定や売却サポート、新居や土地の資金計画をワンストップで作成し進めていくことで、予算決めや引越しなど、複雑に思える買い替えの流れがとても簡単になります。
無理だと思って諦める前に、まずは一度お気軽に相談してみませんか？
マンション・戸建ての住み替え事例①築15年の分譲戸建てを購入金額で売却し、新居へ住み替えを実現した事例
自宅の窓際に結露が発生しており、カビやダニの原因になって子供の健康によくないと知ったA様。
結露の起きない住まいにリフォームしたいと思いご相談に来られました。
当時はローンの残債が3500万円ほど残っており家の買い替えを最初から諦めていましたが、リフォームでも意外と費用がかかること、今の住まいが購入した時の金額(4600万円)で売却できることを知り、自宅の買い替えを進めることになりました。
ご自宅の売却活動はもちろん、同じ校区内での引っ越しを希望されたA様と共に土地探し〜新居の建築まで全て伴走し、資金計画や仮住まいなどのスケジュールも明瞭にしながら不安なくシンプルに進めていきました。
売却して残った自己資金1000万円以上を新居の建築費にも充てながら、月々の家計の負担も少ないお得な買い替えを実現しました。②築10年リノベーション済みのマンションを当初の購入金額＋1000万円で売却し、戸建てへの引越しを叶えた事例
築10年ほどの駅近マンションにお住まいのB様。ご夫婦と小学生のお子様2人の生活には手狭になってきたので、買い替えを考え始めて弊社にご来場。
最初は「まさか自分たちが本当に戸建てへの引越しができるなんて思っていなかった」と言うように、自宅の売却額や希望する土地の相場、ご自身たちに適正な新居への予算などを1から共にお調べし、考えさせて頂きました。
2年前にご主人好みのインダストリアルデザインへのリノベーション工事を行なっており、振り切ったデザインだから買い手がつかないのではないか？と懸念されていたことも。
ゼルコバデザインは建築家と共に建てるデザイン住宅を提供する住宅会社のため、相談に来られたお客様にはそういった個性的なかっこいいデザインを好むお客様も多く来られます。
最終的に弊社の住宅に興味を持っていたお客様がB様のマンションを気に入り、弊社からのご紹介で購入時の金額＋1000万円の金額で合意され引き渡されました。
B様とはその後の土地探し〜新居の建築もご一緒し、こだわりのデザインと家族4人で過ごす広々快適な暮らしを実現してもらいました。
アクセス
高槻ショールーム
大阪府高槻市奈佐原4-10-17
毎日開催中！(水曜定休)
▼ご予約申込はこちら▼ -
土地探し無料相談会建築・不動産のプロによる土地探し無料相談会。
建築家の目線で土地の品質をチェックします。開催日時・場所（JR高槻駅 送迎有）
■ 土曜日・日曜日限定（※完全予約制）
■高槻ショールーム
■託児あり
📞 0120-919-954
△まずはお電話で問い合わせ！建築だけでなく不動産売買でも老舗のゼルコバデザイン。
失敗しない土地の買い方や良い土地の選び方を、建築・不動産のプロ目線でアドバイスします。
昭和50年代から不動産売買・仲介も行うゼルコバデザインは、注文住宅の購入を検討する方に特化した土地選び・土地購入のための「セカンドオピニオン」としても機能しています。土地から購入して注文住宅を建てる場合、土地と建物の予算をどのように分配したらよいか？とても難しい判断を求められます。しかも、多くの方が初めての経験となります。そこで私たちは、初めての買い物でも間違いのないように土地選び・土地購入のサポートをさせて頂いております。
暮らしのイメージを私共に共有して下さい。
建築家の目線で住まいに合った土地選びをアドバイスします。
不動産会社から見て良い土地と、建築会社から見て良い土地は違うかもしれません。条件が悪いと思われる土地でも、デメリットをメリットに変える設計力があれば意外と良い買い物になることも多いのです。
条件が良さそうに見える土地でも実は隠れたデメリットがあったり、建築側の目から見てみないとわからないこともたくさんあります。良い家づくりのためには、土地購入前に建築会社と暮らしのイメージを共有することが大切です！土地購入のセカンドオピニオンとしてこんなことをチェックしています。
不動産・建築の両側面から土地を見るゼルコバデザインにしかできない「土地選びのセカンドオピニオンシステム」に、お気軽にご相談ください。アクセス
高槻ショールーム
高槻市奈佐原4-10-17ほぼ毎日開催中！(水曜定休)
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