法改正によってリフォームが難しくなる?
2025年4月からの建築基準法改正により、これまで確認申請が不要だった木造2階建てなどの住宅でも、大規模なリフォームを行う際には建築確認申請が必要となりました。これにより、「工事にかかる時間・費用が増える」、建物の条件によっては「そもそもリフォームができない」といったケースも。特に再建築不可物件では影響が大きく、早めに正しい知識を身につけておくことが大切です。
実家を引き継ぐ予定の方も、今の家をリフォームしながら住み続けたい方も——
「リフォームか新築か」を悩んでいるなら、今こそ情報のアップデートが必要です。
なぜなら、2025年4月から住宅に関わる法律が大きく変わったからです!
補助金活用のチャンスが広がる一方で、手続きや費用、工事内容に影響を受ける可能性も——。
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2025年4月からの建築基準法改正により、これまで確認申請が不要だった木造2階建てなどの住宅でも、大規模なリフォームを行う際には建築確認申請が必要となりました。これにより、「工事にかかる時間・費用が増える」、建物の条件によっては「そもそもリフォームができない」といったケースも。特に再建築不可物件では影響が大きく、早めに正しい知識を身につけておくことが大切です。
2025年4月からの省エネ基準改正により、新築住宅には断熱等級4以上、一次エネルギー消費量等級4以上の性能適合が義務化されました。これにより、これから建てる住宅にはより高い省エネ性能が求められ、住まいの快適性や将来の資産価値にも大きな影響を与えます。一方で、性能向上に伴うコスト増や設計の制約も生じるため、今後の家づくりには正確な知識とバランス感覚がより重要になります。
2025年も、省エネ性能向上を目的とした住宅向け補助金制度が数多く設けられており、窓リフォームや断熱改修など、対象となる工事に対して最大数百万円単位の支援を受けることが可能です。一方で、補助対象や申請条件には細かなルールや締切があり、正しく理解しないと支援を受けられないケースも。将来を見据え、賢く資金計画を立てるためにも、今のうちに最新の制度をチェックしておきましょう。